Недвижимость и ее приватизация

Недвижимостью, находящейся в вашей собственности, вы можете распоряжаться как вам захочется, по своему усмотрению, например, может продать либо подарить, сдать в аренду либо оставить наследникам, поэтому многие приватизируют квартиры.

Приватизацией называется получение гражданами в собственность на бесплатной и добровольной основе государственных и муниципальных помещений, в которых они проживают. Правом на приватизацию можно воспользоваться только один раз.

В приватизации могут принимать участие лица, которые зарегистрированы на этой площади, включая лица, не достигшие 18 лет. Но каждый из них имеет право отказаться от приватизации и оставить за собой право на бесплатную приватизацию.

Для проведения процедуры приватизации необходимо собрать ряд документов и справок, таких как копия поэтажного плана из БТИ, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, и другие необходимые документы, которые передаются в отдел приватизации, и инспектор в назначенный срок пригласит прийти всех совершеннолетних жильцов для подписания документов. Весь необходимый перечень документов нужно уточнять в отделе, который занимается приватизацией.

Приватизация имеет, как достоинства, так и недостатки. Основными достоинствами приватизации является то, что такое жилье можно продать, обменять на более удобное, подарить своим детям или внукам, перепланировать на ваш вкус или сдать в аренду, и т.д. Если приватизированное жилье расположено в доме, подлежащем сносу, государство в обязательном порядке должно предоставить другое жилье, находящееся в этом же районе. Также гражданин не подлежит выселению из приватизированной квартиры.

Говоря о достоинствах, не нужно забывать и о недостатках, состоящих из того, что собственник приватизированного жилья должен будет уплачивать налоги на имущество, при этом оплата коммунальных услуг будет не ниже, чем в муниципальных домах. Также собственник квартиры оплачивает все ремонтные расходы не только приватизированной квартиры, но и дома, в котором она находится.

Многие граждане не имеют представления о том, что такое приватизация, поэтому, перед тем как подписывать какие-либо документы, необходимо ознакомиться со всеми пунктами и условиями приватизации. Только до 1 марта 2013 года вы сможете приватизировать вашу недвижимость бесплатно. Не исключено, что налоговая ставка по налогу на недвижимость, находящуюся в собственности, будет увеличена. Поэтому, взвесив все «за» и «против», нужно принять окончательное решение по данному вопросу.