Как выкупить комнату у соседей

Если соседи хотят реализовать помещение посторонним гражданам, то стоит им сообщить, что именно у вас есть преимущественное право выкупа. Собственник помещения, перед тем как продавать его, должен предложить комнату соседям. При этом стоимость должна быть такой же, как и для посторонних лиц. В том случае, если соседи не планируют приобретать комнату, то они должны оформить отказ в письменном виде. Если же комната, все-таки, покупается, то сделка должна быть оформлена в письменном виде, а также заверена нотариально.

Если данный пункт будет нарушен соседями, то вы можете оформлять заявление и передавать его в Арбитражный суд. В этом случае сделка будет признана недействительной и расторгнута в принудительном порядке. Но не забывайте о том, что реализовать недвижимость именно вам невозможно. По причине этого, для решения данного вопроса привлекать суд не стоит.

Если соседи не хотят переезжать, то вам стоит предложить им сумму, которая будет немного выше той, которая в данный момент на рынке недвижимости. Не исключено, что такой шанс их заинтересует. Ведь они получают прекрасную возможность кардинально улучшить собственные жилищные условия либо же финансовое положение за счет того, что продадут комнату именно вам. Вызвать интерес к своей персоне можно и другим путем: порекомендовать квалифицированного специалиста, намекнув, что они не будут оплачивать расходы.

После того, как вы купите второе помещение, располагающееся в 2-комнатной квартире, вы уже будете считаться полноправным владельцем жилого помещения. Кроме того, сможете самостоятельно распоряжаться данной недвижимостью. В дальнейшем вы сможете сделать из коммунальной квартиры обычную. Для того чтобы это сделать, вам необходимо обратиться в управляющую организацию, которая выполнит объединение коммунальных, а также лицевых счетов.

В том случае, если средств для выкупа комнаты у вас нет, то можно предложить соседям другой вариант – участие в специальной программе, которая занимается расселением коммуналок. Это будет выгодно не только вам, но и им, поскольку в данном случае предоставляется муниципальная субсидия, которую можно использовать для покупки жилья.

Таким образом, приобретение комнаты в коммуналке – это довольно важное мероприятие, для осуществления которого может потребоваться немало сил, а также времени.