Как удачно арендовать квартиру

Приведем несколько нехитрых советов, следуя которым, вы сможете снять уютную и недорогую квартиру без проблем и хлопот. Прежде всего, проверьте исправность всех коммуникаций, убедитесь, что в ванной комнате нет сырости, трубы не капают, а окна и двери работают исправно. Делайте это в присутствии хозяев, чтобы, в случае неисправности чего-либо, вы смогли сразу им это продемонстрировать, и избежать оплаты за то, что и так было неисправно.

Проверьте все розетки, выключатели и лампы. Они должны быть надежно закреплены, быть без следов гари и в рабочем состоянии. Если в квартире нет городского телефона или Интернета, уточните у хозяев, сможете ли вы провести кабель в квартиру с их предварительного согласия.

Договоритесь с владельцами квартиры о возможности смены входных замков, так вы сможете избежать визита бывших квартиросъемщиков (мало ли, какие ситуации бывают, так что лучше обезопасить себя заранее).

Если во дворе много окурков, пустых бутылок из-под алкоголя – это может свидетельствовать о том, что этот двор любят посещать шумные компании, которые, скорее всего, будут нарушать ваш покой и уют, учтите это.

Также стоит немного расспросить про соседей, согласитесь, если над вами будет жить сосед-алкоголик, который может забыть выключить воду, затопив, тем самым, вашу квартиру и квартиры ниже, то это будет довольно неприятным сюрпризом.

Очень важно проверить у хозяина, сдающего квартиру посуточно, документы, которые подтверждают его право на собственность, дабы в дальнейшем избежать весьма неприятных сюрпризов и (возможно и такое) судебных тяжб. Попросите хозяина квартиры продемонстрировать его паспорт, ИНН (идентификационный код), и документы, которые подтверждают его право собственности на сдаваемое жилье. Учтите, что все документы для ознакомления арендодатель должен представить вам в оригинале, никаких копий не может и не должно быть.

При заключении сделки нотариально должны быть: акт технической инвентаризации, справка об отсутствии залога в банке и наложении ареста на жилье, а также письменное согласие обеих сторон, состоящих в браке на момент сдачи жилья.

Обязательно заключите договор, в котором укажите паспортные данные обеих сторон, ИНН, пропишите объект договора, его площадь, условия оплаты (ежемесячный расчет, сроки выплаты), оплату коммунальных услуг, стоимость штрафа, в случае просрочки платежа, какие бытовые предметы и мебель находятся в квартире, и в каком они состоянии на момент сдачи жилья.

Соблюдая эти нехитрые советы, вы сможете максимально выгодно и без лишних хлопот арендовать квартиру на сутки.