Как правильно сдать квартиру

В то время как одни занимаются поисками квартиры, другие думают о том, как же лучше извлечь выгоду из имеющегося свободного жилья, которое каким-то образом досталось вам в собственность. В большинстве случаев, идеи по поводу этого у всех совпадают – все стараются сдать квартиру в аренду, независимо от того, на какой срок, желающие всегда найдутся. Некоторые берут плату за аренду только для покрытия коммунальных услуг, но есть и такие, которые преследуют более грандиозные цели. К примеру, оплатить таким образом кредит или накопить средства на покупку автомобиля.

Но с арендой квартиры могут возникнуть сложности, с которыми самостоятельно бывает трудно справиться. Это под силу только грамотным людям, которые хорошо разбираются в этой области.

Осознанно приняв решение пустить в квартиру жильцов, можно воспользоваться двумя вариантами: самостоятельно подать объявление или же воспользоваться услугами агентства. Оба эти варианта имеют положительные и отрицательные стороны.

Одно положительное качество самостоятельного поиска заключается в том, что не нужно затрачивать никаких средств на агента по недвижимости. Хотя не во всех агентствах недвижимости взимается комиссия с собственника жилья – в основном, затраты ложатся на арендатора.

Еще один плюс в самостоятельном поиске – это то, что квартиранты могут быть знакомые или родственники, это, преимущественно, избавит вас от налогов. В случае, если договор найма оформлен по всем нормам, то (см. Налоговый кодекс) в обязательном порядке уплачивается подоходный налог, который составит 13% от сумм, взимаемых за аренду жилья.

Однако, существуют неудобства такого вида сдачи квартиры – это затраты огромного количества времени на поиск арендатора, подходящего по вашим требованиям. Но случается, что самостоятельный поиск - это вынужденная необходимость (например, если человек – не собственник данной жилплощади, или сдает только одну из комнат в квартире).

Воспользовавшись услугами агентства недвижимости, вы избавляетесь от всей кучи этих проблем, вызванных поиском арендаторов, в итоге, получите готовый результат. Стоит воспользоваться не первым попавшимся агентством, а отдать предпочтение компаниям с продолжительным стажем работы на этом рынке и безупречной репутацией. Только, учитывая все эти особенности, можно получить качественный результат и законное оформление сделки.