Факторы, которые больше всего влияют на стоимость аренды жилья

Сдача квартиры в аренду сегодня является одним из наиболее прибыльных способов заработать на недвижимости. Квартиры в жилом населенном центре всегда являются востребованным.

Покупка собственного жилья для большей части населения сегодня практически невозможна, а потому не лучшим ли вариантом может стать аренда. Так как спрос на аренду жилья сейчас несколько превышает предложение, то владельцу следует правильно оценить свою квартиру и проживание в ней.

Можно выделить несколько основных факторов, которые больше всего влияют на стоимость аренды квартиры.

Прежде всего, внимание обращается на физическое местоположение квартиры. Чем ближе дом расположен к центру города – тем он дороже. Также плюсы имеют те квартиры, которые находятся недалеко от станций метро. В меньшей степени влияет близость к автобусным или троллейбусным станциям. Только к плюсам относятся парковка возле дома и удобный заезд.

Площадь квартиры является вторым важным фактором. Наибольший спрос приходится на 1- и 2-комнатные квартиры. Значительно меньше клиенты интересуются 3-комнатными квартирами. Если жилье приобретается специально для того, чтобы сдавать его в аренду, можно сэкономить, купив квартиру на первом или последнем (предпоследнем) этаже. Тем лицам, которые не имеют финансовой возможности арендовать отдельную квартиру, можно снять 2-комнатную с хозяином. Преимущественно, к таким вариантам больше склоняются студенты.

Безусловно, существенным фактором является состояние жилья. Если владелец хочет, чтобы его инвестиции в жилье быстрее оправдали себя, не стоит экономить на ремонте. Обязательно нужно привести в порядок систему отопления и водоснабжения, а также обеспечить жильцов качественной сантехникой.

Экологичность, хотя и очень важный фактор, который должен иметь влияние на цену, все же, оценивается далеко не каждым человеком. Так, если семья хочет арендовать жилье на длительный период (от 2-3 лет и более), а также, если в квартире будут проживать дети, тогда экологически чистый район, без сомнений, станет лучшим вариантом. Для тех, кто арендует квартиры только на короткий период, и в ближайшем будущем планирует приобрести свое жилье, отсутствие предприятий и заводов является только минусом, ведь нередко нанимателями становятся, собственно, работники таких предприятий.

Наличие в квартире бытовой техники и необходимой мебели является важным фактором, который существенно влияет на цену. Среди самой нужной мебели должна быть кровать (а еще лучше – раскладной диван), а также стол и шкаф. К нужной бытовой технике относят стиральную машину, телевизор, холодильник, микроволновую печь и бойлер. Наличие утюга, фена, тостера и соковыжималки будет только плюсом.

Немало молодых людей, арендуя квартиру, в первую очередь, интересуется возможностью доступа к Интернету. Учитывая то, что провести Интернет сегодня можно, практически, за 15-20 долларов США, владельцу лучше вложить эти средства, которые менее чем за 3-5 дней окупят себя.